吉美一品花園
基本資料
- 年度 | 2013
- 建案名稱 | 吉美一品花園
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座落位置 |
新北市永和區中信段958地號等17筆土地 - 審查進度 | 已完成
- 下載檔案
內容簡述
01 基地資料
1.基地範圍
新北市永和區中信段907、908、908-1、909、951、951-1、952、953、954、958、958-1、958-3、959、959-1、959-5、959-6、959-11等17筆土地。
2.基地面積
5,224.24㎡（約1,580.33坪）
3.使用分區：
商業區、住宅區
4.鄰接道路：
竹林路(15米)、竹林路66巷(6米)、竹林路72巷(6米)及現有巷道，四面鄰路。
02 都更時程
- 099.04.17 事業計劃暨權利變換公聽會
- 099.06.07 事業計劃暨權利變換報核
- 100.05.11~100.06.09 公開展覽
- 100.05.31 召開公辦公聽會
- 100.07.25 第一次都更暨都設專案小組審查會議
- 100.10.28 第二次都更暨都設專案小組審查會議
- 101.01.13 第三次都更暨都設專案小組審查會議
- 101.04.11 第四次都市更新專案小組會議
- 101.12.05 第五次都市更新專案小組會議
- 101.12.20 招開委員會
- 102.02 事業暨權變計畫公告實施
- 103.05.30 變更三樓建築設計、掛件
- 103.07.15 召開「變更新北市永和區中958地號等17筆土地都市更新事業計畫案」聽證會
- 103.07.29 召開新北市都市更新審議委員會第35次會議
03 都更獎勵
- 五-A1：設計建蔽率獎勵／605.31／3.00%
- 五-A6：開挖率獎勵／2,017.70／10.00%
- 六-退縮人行步道獎勵／2,761.22／13.68%
- 九-都市更新規模獎勵／2,804.60／13.90%
- 十二-合法四樓以上建物獎勵 ／1,559.58／7.73%
- 增設公用停車空間獎勵／1,307.92／6.48%
- 綠建築獎勵(銀級)／1,210.62／6%
- 總獎勵 12,266.95 60.79%
04 建築規劃
- 1.結構： 鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)
- 2.樓層規劃： 地上29層、地下5層
- 3.產品規劃：1幢2棟，四併及雙併格局，坪數約為66、68、80、84(四併)，92、97(雙併)。
05 變更內容簡述
辦理緣起及法令依據
本次主要是配合實際需求，變更三樓建築設計(室內隔間及游泳池等有些許調整)，各章節所敘述內容、申請獎勵容積項目、建築面積(總樓地板面積)、共同負擔金額全維持原核定內容，皆無任何增加或減少之情形，且不影響相近樓層之更新後價值，倘變更後成本增加或造成對權利人權益減損，由實施者全部負擔。
將依第19條之1規定，申請辦理變更都市更新事業計畫暨權利變換計畫案