◎ 促進土地合理利用並復甦都市機能：消除現有建物密集之不良使用，沿街面留設人行步道，提供大眾便利舒適的便利環境，增加空地及植栽綠化，以增加空間視覺美感，促進土地經濟合理之有效利用。 ◎ 改善居住環境品質：更新重建降低構造之安全問題，依建築法規設置停車空間，配合更新住戶之空間需求進行規劃重建，以符合現行防火、耐震等安全需求，創造健康舒適之居住環境。 ◎ 改善市容觀瞻：新的建築取代原有的老舊建築物，規劃符合地區特色建築物，調合地區性發展風格，加強綠地及開放空間，創造綠化的都市環境。 ◎ 增進社會服務：提供帶狀開放空間，改善更新單元內閒置空地可能之產生問題，創造更新基地為優質居住社區，增進都市都市安全。 參考網址：http://www.jiateng-group.com/wp-content/uploads/2014/07/擬訂臺北市大安區瑞安段一小段221-3地號等3筆土地都市更新事業計畫案.pdf